Financieel beheer

Financieel beheer

Stel je verhuurt vastgoed, dan weet je dat je behoorlijk wat financiële zaken te regelen hebt. Zoals bekend staat Nederland bekend als regeltjesland en bereid je dus maar voor een papierwinkel van jewelste als je in vastgoed gaat en wilt gaan verhuren. Bij Financieel Beheer spelen zaken als bijvoorbeeld de inning van de huur, het systeem van incasso’s en de waarborgsom een belangrijke rol. Als er een ding is dat je graag uit handen wilt geven als vastgoedbeheerder dan is het wel het Financieel Beheer.

Financieel Beheer ontzorgt je volledig

Financieel Beheer neemt je als vastgoedeigenaar de financiële gang van zaken rondom verhuur volledig uit handen, ontzorgt je dus op dit vlak volledig. Op die manier kun jij je als eigenaar van het vastgoed richten op belangrijkere zaken, het aankopen van nieuw vastgoed bijvoorbeeld. Uiteraard werkt je partner die het Financieel Beheer van je over neemt met actuele automatiseringspakketten zodat de financiële zaken correct afgehandeld worden. 

Van de facturatie tot de incasso van huurpenningen

Financieel Beheer bestaat uit onder meer facturatie, de incasso van de huurpenningen, debiteurenbeheer en incasso’s en het verrekenen van nota’s van reparaties en onderhoud, Ook zaken als huurverhogingen vallen binnen Financieel Beheer van vastgoed. Ook de servicekosten en de afhandeling van de waarborgsom of het overleggen van een bankgarantie besteed je uit aan Financieel Beheer, zoals ze ook de zogenaamde Borggarantie voor rekening nemen.

financieel beheer

Een steeds inzichtelijk debiteurenbeheer

Uitbesteden betekent simpelweg dat je er geen omkijken naar hebt en je weet dat alles rondom de financiële zaken goed geregeld worden. Als vastgoedeigenaar krijg je een financieel overzicht van de partij aan wie je Financieel Beheer uitbesteed hebt en weet je zeker dat de servicekosten tijdig afgerekend worden. Je debiteuren-beheer is steeds inzichtelijk en bovendien wordt gewerkt met duidelijke huurafrekeningen. Uiteraard heb je als eigenaar ook steeds digitale toegang tot je financiële gegevens, en dat 24 uur per dag en zeven dagen per week.

Ook je cashflow beheer is zo steeds in orde

Je kunt als vastgoedeigenaar verschillende pakketten afnemen voor Financieel Beheer, terwijl deze partijen vaak ook andere taken van je over willen nemen. Door uit te besteden is ook je cashflow beheer steeds dik in orde. Veel vastgoedbeheerders hebben geen belang bij al het gedoe rondom vastgoed en schakelen daarom niet zelden vastgoedbeheerders in die ze op tal van verschillende terreinen ontzorgen. Dit kan van het zoeken naar een huurder voor een pand tot het onderhoud van vastgoed.

Architecten

Architecten

Architecten helpen je op uiterst deskundige wijze bij het bouwen van je droomhuis of bij de verbouw van je huidige woning. Hoewel veel mensen zo ongeveer wel weten wat de architect zoal doet – iedereen begint meteen over bouwtekeningen – is het goed zijn taken eens nader onder de loep te nemen. Lees hier meer over het werk van architecten.

Visualiseren in een ontwerp en een bouwtekening

Architecten ontwerpen huizen en andere gebouwen en visualiseren die in een ontwerp en een bouwtekening. Behalve dit ontwerpt de architect ook verbouwingen aan het huis waarin je woont en kan hij advies geven over de wijze waarop jij je woning inricht. Ook de begeleiding van het gehele technische en administratieve proces is een taak van architecten, die ze uiteraard visualiseren met behulp van een ontwerp en een bouwtekening. Binnen de grote groep architecten zijn nog weer een aantal specialisaties ondergebracht als interieuradviseur en binnenhuisarchitect. Een architect met een specialisatie wordt ook wel een bouwmeester genoemd, de andere groep van architecten noemen we ook wel metgezel.

Voor het inrichten van parken en ander groen

Verder onderscheid je de informatie architect die weer rapport uitbrengt aan de manager van het architectuurteam. Overigens werken architecten alleen bij de heel grote projecten samen. In dat geval is de informatie architect verantwoordelijk voor het architectuurontwerp van complexe en grotere systemen en is vooral op het proces en de informatieflow gericht. Daarnaast kent iedereen ook vast wel de tuin- en landschapsarchitect die vooral wordt ingezet door overheden om parken en ander groen in de gemeente in te richten. Daarnaast kunnen ook particulieren deze architect inschakelen.

Kleuren en de aankleding van meubels

De interieuradviseur adviseert over kleuren en aankleding van meubels, accessoires en verlichting. Zo ontwerpt hij een verlichtingsplan en maakt hij een zogenaamd moodboard. Vaak heeft deze specialist geen erkende opleiding zoals ook een beroepsvereniging ontbreekt. De binnenhuisarchitect geeft je vooral advies over hoe jij je huis in kunt richten en adviseert eveneens over de bouwkundige constructies. Ook regelt hij de noodzakelijke bouw- en vergunningsaanvragen.

Duidelijke structuur van werkzaamheden

Doorgaans kun je de structuur van de werkzaamheden van architecten n omschrijven als de reis van schetsontwerp, voorontwerp, definitief ontwerp, technisch ontwerp, vergunningsaanvraag, bestek, werktekeningen tot de daadwerkelijke uitvoering. Voor de leek: een bestek is de basis voor het contract dat met de aannemer afgesloten wordt. Je kunt overigens ook afwerkstaten (de afwerkingen van plafonds, wanden en vloeren) aan het technisch ontwerp toevoegen.

Meer informatie over architectenbureaus

Slotenmaker effectief voor jouw woning of pand?

Slotenmaker effectief voor jouw woning of pand?

Je kent het misschien wel, de periode waarbij er in jouw buurt veel inbraken worden gemeld en worden gezet. Het is natuurlijk nooit een fijn gevoel als er in de desbetreffende buurt, de buurt waar jij in woont, veel aangifte worden gedaan van inbraak. Dit zorgt bij veel mensen voor het slapen met een onderbuikgevoel. Want wie verzekert er dat er bij jou niet wordt ingebroken om jouw waardevolle spullen mee te nemen?

Een slotenmaker is een persoon die van beroep gespecialiseerd is in sleutelwerk en hangwerk. Als jij jezelf hebt buitengesloten of als jij een kapot slot hebt dan staan slotenmakers klaar voor jou om het desbetreffende probleem op te lossen.

 

Gecertificeerde slotenmakers

Een slotenmaker moet uiteraard te vertrouwen zijn, echter is dit niet altijd het geval. Want wie verzekert jou deze persoon geen tweede, bijgemaakte, sleutel heeft van jouw? Een goede slotenservice door een bedrijf(je) kweekt vertrouwen bij een klant. Deze zorgt er bijvoorbeeld voor dat hij een certificaat krijgt. Daarvoor moet hij voldoen aan veiligheidskwesties, kwaliteitseisen en moet garantie bieden.

Slotenmaker

 

Inbraakpreventie

Naast de basistaken van slotenmakers zijn deze personen ook gespecialiseerd in inbraakpreventie. Denk hierbij aan alle mogelijke manieren van voorzorgsmaatregelen die er tegen inbrekers genomen kunnen worden. Denk hierbij aan anti inbraak strips of anti inbraaksloten die geplaatst kunnen worden.

 

Waar vind je een goede slotenmaker?

De juiste persoon voor de klus vind je dicht bij jouw huis of dorp. Tegenwoordig zijn er in elke stad en elk dorp wel een aantal te vinden. Ook bijklussers oefen vaak het vak vakkundig uit. Ook kunt u op internet zoeken en de desbetreffende persoon vinden voor jouw probleem. Ook hebben deze persoon een steeds meer gerichte kijk op service, veel slotenbedrijfjes hebben tegenwoordig een 24 uurs service. Dit speciaal voor mensen die er bijvoorbeeld ’s nachts achter komen, als ze thuis komen, dat hun sleutel nog binnen ligt. Dit houdt in dat deze mensen elke minuut van de dag voor mensen klaar staan die niet binnen komen in hun eigen woning of dergelijke.

Om de juiste persoon te vinden voor de door jouw benoemde klus is vaak niet lastig. Hiervoor kan internet bijvoorbeeld goed te hulp schieten. Let verder bij het zoeken op het desbetreffende certificaat van de slotenmaker, om zo de kans op tramalant minimaal te maken. Verder moet er gekeken worden wat het bedrijf voor service biedt en hoe ze zich (willen) profileren.

Een kast op maat laten maken? Dat kan!

Een kast op maat laten maken? Dat kan!

Een kast kan de gehele sfeer bij jou thuis bepalen. Er zijn allerlei soorten, maten en modellen. Maar de meest geschikte voor in ieder huis blijft de houten kast. Een houten kast kan de woning een stuk huiselijker laat ogen, dat is positief voor jou én voor jouw gasten. Je zou het niet per se denken maar het interieur zorgt niet alleen voor jouw comfort, maar ook voor het comfort van jouw gasten.

Inrichten kan op verschillende manieren

Tegenwoordig kiezen steeds meer mensen voor een moderne uitstraling, strak wit. Wanneer je hiervoor kiest, is het nodig goed op te letten dat de woning en niet kil uitziet. Voor de personen die niet goed weten hoe ze de woning het best kunnen inrichten, zijn een paar tips. Wanneer je kiest voor een moderne inrichting, kies je waarschijnlijk vooral voor wit. Dat doen de meeste. Maar, dit oogt redelijk kil. Door een warmere sfeer te creëren kan je ervoor kiezen een muur kleurrijk te verven. Goud, blauw of licht roze zijn de beste kleuren voor een positief gevoel.

Ben je helemaal niet zo’n fan van de moderne inrichting? Kies dan voor hout! Dit hoeft natuurlijk niet de overhand te nemen bij jou thuis. Een paar kleine meubelen van hout geeft een warme sfeer en kan ontzettend nuttig zijn. Kies voor een houten kast met een houten eettafel, het neemt niet de overhand maar maakt de look helemaal af.

Inrichten op grootte

Wanneer jouw woning niet zo groot is, kan het moeilijk zijn de juiste meubels en versieringen te vinden. Vaak zijn de meeste meubelen te groot, waardoor je iemand moet vinden die voorwerpen op maat maakt. Een bank op maat is waar de meeste mensen voor kiezen. Het enige dat je moet doen is de afmetingen doorgeven en eventuele wensen bespreken. Wat voor een houten woning ook heel belangrijk is, is een kast.

Een kast op maat is tegenwoordig helemaal hip. Je kan er allerlei voorwerpen in opbergen, waardoor de kleine woning er altijd netjes uitziet. Een kast op maat is ideaal voor wanneer je ruimte over hebt maar niet weet wat je er neer moet zetten. Daarbij is het veel handiger en tijdbesparender. Urenlang door de winkel heen lopen, op zoek naar de perfecte afmeting en look, is nu onnodig. Op internet zijn er veel mensen te vinden die een kast op maat kunnen realiseren.

 

Voor meer informatie klik hier.

Schuifdeuren

White wash meubels worden steeds geliefder!

White wash meubels worden steeds geliefder!

Houten meubels zijn geliefd. Hout is namelijk een uniek materiaal en er zijn maar weinig materialen die er tegenop kunnen. De houtlook is zelfs zo geliefd dat deze look zelfs aan producten die niet van hout zijn gegeven wordt. Tegenwoordig wordt er vaak ook voor een alternatief van de klassieke houtlook gekozen, namelijk voor white wash meubels. Dit zijn houten meubels die zodanig bewerkt zijn dat ze een gebleekt uiterlijk hebben. Er zijn ontzettend veel liefhebbers van deze stijl. Zou je ook graag white wash meubels willen hebben? Dan zijn er een aantal verschillende mogelijkheden. Hieronder lees je wat je allemaal kunt doen.

Het kopen van white wash meubels

Je kunt ervoor kiezen om white wash meubels aan te schaffen. Dit heeft als voordeel dat je precies weet hoe het effect eruit ziet. Je hoeft niet meer af te wachten hoe de meubels precies worden. De white wash is zo dus niet langer een gokje meer. Dit is wel zo fijn, want als jij je eigen meubilair laat bleken, dan loop je altijd het risico dat het effect je niet bevalt. Als je het meubilair direct koopt, dan weet je in ieder geval zeker dat de meubels je ook echt bevallen!

Je eigen meubilair laten bewerken

Je kunt je eigen houten meubels ook laten bewerken tot white wash meubels. De meubels moeten dan wel bewerkt worden door een expert. Er moet rekening gehouden worden met de eigenschappen van de houtsoort. Het is bijvoorbeeld niet de bedoeling dat het meubilair een gele tint krijgt. Niemand wil dat zijn mooie antieke grutterskast opeens een gele tint krijgt! Om dit te voorkomen zal je dus echt voor een professioneel bedrijf moeten kiezen. Veel mensen zijn bang om hun oude meubelen te veranderen in white wash meubels. Echter, heeft dit natuurlijk ook voordelen. Zo weet je bijvoorbeeld zeker dat het meubilair naar wens is. Je kunt je oude geliefde meubelstuk omtoveren in een mooi en vernieuwd meubel.

Kies zorgvuldig voor een geschikt bedrijf

Als jij je oude meubilair om laat toveren in white wash meubels, dan zal je zorgvuldig moeten kiezen voor een geschikt bedrijf. Op deze manier voorkom je dat het meubilair niet de gewenste uitstraling krijgt. Het is aan te raden om ook goed in gesprek te gaan met het bedrijf, voordat je er daadwerkelijk mee in zee gaat. Dit geldt natuurlijk al helemaal als het om antiek of duur meubilair gaat. Het zou zonde zijn als dit meubilair zou beschadigen!

 

Wilt u hier meer over weten? Klik dan hier!

 

White furniture

De perfecte verfwinkel bij jou in de buurt

De perfecte verfwinkel bij jou in de buurt

Wil jij je huis of kamer wat meer opknappen of ben je net verhuisd en heb je goede verf nodig? In de verfwinkel kan je de meeste verschillende soorten kleuren van verf kopen. Natuurlijk kan je ervan uit gaan dat de verf van goede kwaliteiten zijn en dat je zeker niet teleurgesteld wordt met de mooie unieke kleuren. Zo een winkel beschikt bijna altijd over professionele verf en kan je zeker vertrouwen op alle kwaliteiten die verf bevat. Er is een heel groot assortiment beschikbaar en heeft de winkel ook nog alle benodigdheden voor het verven die ook verkocht worden. Het is geschikt voor de vakman maar ook gewoon om het zelf te doen.

In de winkel staan ervaren mensen bij, die je over van alles kunnen informeren als het met verf te maken heeft. Ze hebben al jaren professionele ervaring en weten een heleboel feiten die doorgegeven kunnen aan de klanten. Zo een verfwinkel beschikt over een heel aantal verschillende merken, bevat een merk zijn eigen kwaliteiten. Het kan zijn dat verf voor een schilderij nodig hebt of juist voor op je muur thuis en misschien heb je het wel voor buiten nodig, het kan allemaal.

Advies en tips voor het verven

Elke verf heeft zijn eigen bepaalde eigenschappen en zo verschilt het allemaal behoorlijk. Van elk soort verf wordt er ook weer een andere prestatie verwacht. Als je bijvoorbeeld verf voor buiten moet gebruiken is het belangrijk als het ook bestand is tegen allerlei weersomstandigheden. Maar ook verf voor binnen moet goed te onderhouden zijn en vooral ook krasvrij zijn. Het is belangrijk te weten welke verf je bij welke ondergrond gebruikt omdat elke verf speciaal is gemaakt voor een ondergrond. Zoals hout heeft weer andere verf nodig dan bijvoorbeeld metaal of beton. Zo heb je ook watergedragen verf maar ook oplosmiddelhoudende verf. Bij watergedragen verf is er bijna geen vervelende geur te ondervinden en is het ook nog eens minder schadelijk voor je gezondheid.

Ook is het minder schadelijk voor het milieu omdat er geen bepaalde stoffen in zitten die misschien wel schadelijk kunnen zijn. Bij oplosmiddelhoudende verf is dat weer anders. Er komen daar dampen vrij die niet prettig zijn om ruiken en ook nog eens schadelijk zijn voor de atmosfeer en na langdurig gebruik ook nog eens schadelijk voor je gezondheid. Het is wel een voordeel dat oplosmiddelhoudende verf makkelijker verwerkt en gebruikt kan worden.

Bedrijfsloods laten bouwen

Bedrijfsloods laten bouwen

Bedrijfsloods

Een bedrijfsloods bouwen is natuurlijk een hele mooie uitdaging voor jezelf en voor het bedrijf. Wanneer je dit gaat doen ben je opzoek naar vernieuwing. Meestal als bedrijven een bedrijf loods laten bouwen betekent dit dat ze uit hun huidige bedrijf gegroeid zijn. Dit is aan de ene kant super mooi om te horen, want dit betekend dus dat ze een goedlopend bedrijf hebben. Aan de andere kant is het weer een hele onderneming. Want wil je zoiets zelf gaan doen, of wil je het laten uitbesteden. Kosten loods bouwen kunnen heel verschillend zijn. Zo hangt het er heel erg vanaf hoe groot de loods moet gaan worden. Wil je een loods die extreem groot is of wil je juist een loods waar je heel veel mee kan. Een loods bouwen is leuk om te doen als je heel veel vrije tijd hebt en als je het niet te druk hebt. De kosten van een loods bouwen hangen natuurlijk ook af van de plaats waar je de loods wilt gaan bouwen. Zo kan het zijn dat je de loods op een afgelegen industrieterrein wilt laten bouwen. Maar voor hetzelfde geld wil je dat deze loods midden in een grote stad komt, dit hangt allemaal af van de waarde van de loods. Wanneer je een loods gaat bouwen moet je met een aantal dingen rekening houden, zo is de grote dus belangrijk. Maar wat ook belangrijk is, is hoe ga je de loods maken? Ben je van plan de loods zelf te gaan maken? Wanneer je dit zou doen moet je met verschillende dingen rekening houden. Wanneer je een eigen onderneming hebt heb je het al druk zat met je eigen onderneming. En heeft het eigenlijk geen zin om ook nog eens zo druk te zijn met het bouwen van een loods.

Woningbouw

Tegenwoordig zijn er veel mensen die in loodsen gaan wonen, dit is helemaal van deze tijd. In plaats van in een mooi huis willen mensen sneller in een bedrijfsloods gaan wonen. Aan de ene kant begrijp ik dat wel. Aan de andere kant is het toch vrij apart. Normaal gesproken was dit ook helemaal niet normaal geweest maar toch hoe je om de paar jaar van dit soort trends. Wanneer je in een loods wilt gaan wonen kunnen de kosten van de bouw heel erg meevallen, omdat een loods bouwen over het algemeen net wat goedkoper is als dat dat een groot huis is.

Hovenier

Hovenier

Hovenier

Je hebt net een nieuw huis met een grote tuin gekocht en wilt niet dagen lang met de tuin bezig zijn, je twijfelt er enkel over of een hovenier inschakelen wel de juiste keuze is. Een hovenier heeft verschillende werkzaamheden maar er zijn ook tuinmannen die gespecialiseerd zijn in bijvoorbeeld tuinen aanleggen met de nadruk op bijvoorbeeld bepaalde planten aanleggen.

 

Wat zijn de werkzaamheden?

Hij of zij kan langskomen en tuin aanleggen. Hierbij kun je denken aan verschillende dingen, bijvoorbeeld aan het aanleggen van een vijver of een terras. Ook is het mogelijk om de hovenier paden aan te laten leggen en omheiningen te laten plaatsen. Hieronder volgen nog een paar andere werkzaamheden:

– De tuin schoonmaken en opruimen

– Insectenplagen verwijderen

– Vijvers, terrassen, onderhouden etc.

– Planten zaaien en bemesten

– Tuinen onderhouden door middel van gras te maaien en verticuteren

– Trimmen, snoeien en het kappen van bomen en/of struiken

 

Eenmalig of meerdere keren?

Het is mogelijk om een hovenier eenmalig in te schakelen om bijvoorbeeld een vijver aan te leggen of om de tuin schoon te maken en mooi te maken. Hij of zij kan ook bomen snoeien of kappen of speciale elementen in de tuin aanleggen wat jij zelf niet kan doen. Het is ook mogelijk om met een hovenier af te spreken dat hij eens in de zoveel tijd langs komt om bijvoorbeeld de tuin te onderhouden en enigszins dezelfde werkzaamheden te verrichten. De tuinman kan wekelijks maar ook maandelijks langs komen, het ligt er maar net aan wat jij prettig vindt en wilt, tuurlijk ligt het er ook aan of de hovenier op de aangegeven tijden kan komen werken maar in principe is daar altijd wel wat mee te regelen. Jij bepaalt wat er in de tuin moet gebeuren en hij of zij gaat hiermee aan de slag. Gemiddeld kost dit 40 tot 60 euro per uur en duurt zo’n 4 uur en dan is de tuin weer helemaal onderhouden. Het kan dus groot onderhoud zijn wat in de tuin moet gebeuren maar dit kan ook klein onderhoud zijn.

 

Waarom perse een tuinman?

Niet iedereen heeft tijd en ruimte om een grote tuin te onderhouden of ze hebben de spullen er niet voor om bepaalde werkzaamheden te verrichten. Een tuinman heeft de benodigde spullen en uiteraard de kennis van vele tuinen om zo de tuin perfect achter te laten en jou blij te maken met weer een mooie tuin voor de zomer!

 

Voor meer informatie, klik hier

Boomstamtafel

Boomstamtafel

Zoals de naam al suggereert is een boomstamtafel een tafel van hout waarvan de zijkanten uit boomstammen gemaakt zijn. Voor de buitenste planken op de lange zijde van de tafel is alleen de schors van de boom verwijderd. Dit resulteert in een onregelmatige, natuurlijke vorm, iets dat een boomstamtafel zo kenmerkt. Ook kenmerkend is de stevigheid van dergelijke tafels.

Gelijkenis met een doorgezaagde boom

Ergens lijkt een boomstamtafel wel iets op een doorgezaagde boom. De tafel is niet zelden gelijmd uit verschillende delen van een boom. Verlijmen is overigens noodzakelijk, anders zou de boom namelijk krom gaan trekken. Alleen als je tropische soorten hardhout tot je beschikking hebt, is het mogelijk om het blad voor de boomstamtafel uit een en hetzelfde deel te zagen, zonder dat het gevaar van kromtrekken op de loer ligt.

Randen zijn schorsvrij gemaakt

Behalve een boomstamtafel onderscheiden we ook nog de boomstamschijf tafel. Dit is een salontafel die voor het grootste deel bestaat uit het ronde gedeelte van de boomstam. De randen van de tafel zijn schorsvrij gemaakt. Dit vanwege het feit dat de schors vaak ongedierte bevat en bovendien zal door uitdroging de schors van de tafel vallen.

Tussen de zeven en elf centimeters

In de collectie – voor zover daar echt sprake van is- boomstamtafels is er ook nog de boomstam balkentafel. Deze tafel bestaat uit een in vierkanten gezaagde boomstammen. De boomstammen of balken zijn meestal erg groot en al even zwaar. Soms wegen ze wel tweehonderd kilogram per stuk. De gemiddelde dikte van deze zeer robuuste boomstamtafel is tussen de zeven en elf centimeter.

Vaak voorzien van wielen

Uiteraard worden de tafels die je in je woonkamer plaatst wel eerst grondig bewerkt. Vaak wordt het hout eerst geschuurd en vervolgens in de olie gezet. Boomstamtafels zijn daarnaast vaak voorzien van wielen. Op die manier is het ook een stuk eenvoudiger om de bijzonder zware tafels te verplaatsen. Omdat er gebruik gemaakt wordt van massief hout zijn deze tafels vaak heel behoorlijk van gewicht.

Van een eik, populier of plataan

Met een stamboom tafel haal je in elk geval een bijzondere tafel in huis. Je ziet er hoe dan ook de natuurlijke vorm van een boom in terug en in de meeste gevallen is de tafel gemaakt van hout afkomstig van een eik, populier of plataan. Zoals je je ongetwijfeld voor kunt stellen is een dergelijke tafel bijzonder robuust en solide en beleef je jarenlang plezier aan de tafel.

Meer informatie over de boomstamtafel